【意見征集】關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)若干規(guī)定

為完善我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能。特此（征求意見稿）向社會(huì)公示，請(qǐng)?zhí)岢鲂薷囊庖?，您可以通過(guò)電話、信件和電子郵箱等方式向我們反饋，并于4月19日上午下班前反饋至縣住建局。提出意見的方式：1、登錄霍山縣人民政府網(wǎng)“意見征集庫(kù)”（http://www.hqbet7456.com/zmhd/yjzjk/index.html）留言。2、通過(guò)信函方式將意見寄至：霍山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（霍山縣住建大廈9樓902辦公室，郵編：237200）。3、通過(guò)電子郵件方式將修改意見和建議發(fā)至494640169@qq.com。聯(lián)系人：高磊。聯(lián)系電話：0564-5022156。

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的規(guī)定（草案）.doc

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的規(guī)定》

征求意見稿起草說(shuō)明

一、起草背景

2020年3月28日，我縣《關(guān)于印發(fā)霍山縣進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的暫行規(guī)定的通知》（霍政辦〔2020〕11號(hào)）文件的出臺(tái)，建立了商品房綜合查驗(yàn)制度，明確了各部門在房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作中的具體職責(zé)，加強(qiáng)了我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，并取得了良好的效果。但是，近年來(lái)逾期辦證、虛假宣傳、房屋質(zhì)量投訴、物業(yè)管理投訴、極少數(shù)業(yè)主惡意維權(quán)等新的問(wèn)題逐漸增多。為了從源頭把關(guān)，各部門之間形成合力，有效解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的諸多問(wèn)題，根據(jù)上級(jí)相關(guān)精神，結(jié)合我縣實(shí)際，縣住建局牽頭草擬了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的規(guī)定》（征求意見稿）。

二、起草過(guò)程

縣住建局對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題進(jìn)行了全面分析和研究，召集相關(guān)部門進(jìn)行了探討，結(jié)合部分法規(guī)和部門職責(zé)的調(diào)整情況、前期工作的經(jīng)驗(yàn)、當(dāng)前工作的實(shí)際，在《霍山縣進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的暫行規(guī)定》（霍政辦〔2020〕11號(hào)）的基礎(chǔ)上，草擬了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的規(guī)定》（征求意見稿）。

三、主要內(nèi)容

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的規(guī)定》（征求意見稿）按照商品房項(xiàng)目開發(fā)的節(jié)點(diǎn)，從土地出讓、規(guī)劃管理、價(jià)格備案管理、預(yù)售管理、銷售行為管理、竣工驗(yàn)收管理、交付管理、預(yù)售資金管理、不動(dòng)產(chǎn)登記管理、物業(yè)管理以及聯(lián)合執(zhí)法管理11個(gè)方面，制定了具體措施。同時(shí)，提出了規(guī)劃評(píng)審會(huì)前部門會(huì)商、加強(qiáng)銷售違規(guī)行為懲處、竣工驗(yàn)收前開展前期檢測(cè)會(huì)審、加快推進(jìn)地下車位（庫(kù)）銷售登記工作、開展執(zhí)法進(jìn)小區(qū)工作、加快小區(qū)“停車難”治理、加強(qiáng)違法犯罪行為打擊力度等工作要求。