為提高居住品質(zhì)，改善居住條件。特此（征求意見稿）向社會公示，請?zhí)岢鲂薷囊庖?，您可以通過電話、信件和電子郵箱等方式向我們反饋，并于12月15日上午下班前反饋至縣住建局。提出意見的方式：1、登錄霍山縣人民政府網(wǎng)“意見征集庫”（http://www.hqbet7456.com/zmhd/yjzjk/index.html）留言。2、通過信函方式將意見寄至：霍山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（霍山縣住建大廈11樓1101辦公室，郵編：237200）。3、通過電子郵件方式將修改意見和建議發(fā)至1948425400@qq.com。聯(lián)系人：周昆。聯(lián)系電話：0564-5033370。
關(guān)于《霍山縣國有土地上房屋征收結(jié)構(gòu)認(rèn)定、附屬裝潢、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》起草說明
一、出臺的必要性
《關(guān)于公布霍山縣國有土地上房屋征收附屬裝潢、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（霍政辦秘〔2021〕16號）于2021年2月2日公布執(zhí)行，近年來，人工費(fèi)用、裝飾材料價格均有一定變動，常見裝修附屬物類別也有所增加或減少，且原有的文件中缺少對房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。為進(jìn)一步保障被征收人合法權(quán)益，確保實(shí)施征收補(bǔ)償?shù)暮侠硇?，根?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)和有關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，在原有標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上修改制定本草案。
二、工作目標(biāo)
規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益。
三、制定意義和總體考慮
是為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益制定并且有利于城市改造和城市建設(shè)，加快城市化進(jìn)程。
霍山縣國有土地上房屋征收結(jié)構(gòu)認(rèn)定、附屬裝潢、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）
霍山縣房屋征收房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
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結(jié)構(gòu) 名稱 |
等級 |
房屋結(jié)構(gòu)主要特征 |
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鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu) |
樁基或鋼筋砼基礎(chǔ)，鋼筋砼梁、板、柱承重，鋼筋砼屋面、樓面，門窗、廚衛(wèi)、水電等設(shè)施齊全，多為層高3.0米以上。 |
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混合 結(jié)構(gòu) |
1 |
鋼筋砼基礎(chǔ)，24cm及以上磚墻及鋼筋柱(構(gòu)造柱)承重，鋼筋砼梁(圈梁、過梁)，鋼筋砼樓面，門窗、廚衛(wèi)、水電等設(shè)施齊全，多為層高 2.8米以上。 |
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2 |
磚石或鋼筋砼基礎(chǔ)，圈梁和 24cm及以上磚墻承重，多孔水泥板樓面，門窗、廚衛(wèi)、水電等設(shè)施齊全，多為層高 2.8米以上。 |
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3 |
磚石基礎(chǔ)，磚墻承重，鋼筋砼平頂，門窗、水電等設(shè)施齊全，多為層、檐高 2.2米以上。 |
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磚木 結(jié)構(gòu) |
1 |
磚石基礎(chǔ)，24cm及以上磚墻磚柱承重，大小瓦屋面起脊房，木、砼或鋼屋架，門窗、水電等設(shè)施齊全，多為檐高2.8米以上。 |
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2 |
磚石基礎(chǔ)，空斗墻或18cm及以上磚墻磚柱承重，大小瓦屋面起脊房，木、砼或鋼屋架，門窗、水電等設(shè)施齊全，多為檐高2.8米以上。 |
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3 |
磚石基礎(chǔ)，磚墻、空心磚、土墻及木柱承重，大小瓦屋面起脊房，木、砼或鋼屋架，門窗、水電等設(shè)施齊全、多為層、檐高2.2米以上。 |
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4 |
磚石基礎(chǔ)，與主房相連半坡水(一方借墻)檐高在2.2米以上的，空心磚或部分磚墻承重，大小瓦屋面，門窗、水電等設(shè)施齊全。 |
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各類附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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項 目 名 稱 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
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門樓 |
磚 混 |
1200元/m2 |
按水平投影面積計算 |
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磚 木 |
400元/個 |
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圍墻 |
磚墻、鐵藝圍墻、花墻 |
100元m2 |
有基礎(chǔ)，符合施工 |
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簡易圍墻 |
35元/m2 |
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室外 地面 |
磚石、大理石碎拼 |
35元/m2 |
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水泥地坪 |
40元/m2 |
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混凝土地坪 |
70元/m2 |
厚度20cm以上 |
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室外 其他 附屬 |
門頭廣告牌 |
80元/m2 |
攝像頭 |
150元/個 |
移裝補(bǔ)助費(fèi) |
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大型廣告牌 |
200元/m2 |
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室外花臺 |
50元/m2 |
室外水池 |
150元/m2 |
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雨 搭 |
石棉瓦 |
50元/m2 |
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彩鋼瓦 |
80元/m2 |
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石 壩 |
鋼筋砼 |
280元/m3 |
地上部分 |
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室外 其他 附屬 |
石 壩 |
毛 石 |
120元/m3 |
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水 井 |
壓水井 |
200元/口 |
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圈井、機(jī)井 |
2400元/口 |
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廁所、豬圈 |
150元/m2 |
磚砌墻體 |
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鋼棚板房 |
200元/m2 |
不可移動 |
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簡易搭蓋 |
簡易一等 |
300元/m2 |
無基礎(chǔ)、檐高2.2m以上上 |
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簡易二等 |
150元/m2 |
無基礎(chǔ)、檐高2.2m以下 |
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爐灶 |
磚砌鍋灶 |
單 口 |
500元/個 |
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雙 口 |
1000元/個 |
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磚砌灶臺 |
200元/m |
整體櫥柜 |
500元/m |
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油煙機(jī) |
100元/臺 |
移裝補(bǔ)助費(fèi) |
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熱水器 |
太陽能 |
300元/臺 |
嵌入式 浴 霸 |
50元/臺 |
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電能、燃?xì)?/font> |
200元/臺 |
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自備水塔 |
300元/個 |
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衛(wèi)生 設(shè)施 |
浴 缸 |
550元/個 |
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座便器 |
500元/個 |
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蹲便器 |
100元/個 |
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水池、面盆 |
150元/個 |
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空調(diào) |
分體式、柜式 |
300元/臺 |
移裝補(bǔ)助費(fèi) |
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風(fēng)管機(jī) |
400元/臺 |
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通訊 廣電 |
固定電話、寬帶 有線電視 |
158元/戶 |
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供水 供電 供氣 |
單戶總水表 |
1200元/戶 |
分水表 |
40元/個 |
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單相總電表 |
340元/戶 |
分電表 |
60元/個 |
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三相四線 |
2000元/戶 |
燃 氣 |
2200元/戶 |
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房屋裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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項 目 名 稱 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
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吊頂 |
石膏線條 |
8元/m |
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塑 扣 |
30元/ m2 |
按水平投影 面積計算 |
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石膏、木質(zhì)、玻璃頂 |
50元/ m2 |
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鋁塑頂 |
60元/ m2 |
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集成頂 |
100元/ m2 |
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墻面地面 |
仿 瓷 |
5元/ m2 |
符合施工 工藝 |
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乳膠漆、墻紙 |
15元/ m2 |
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真石漆、瓷磚 |
40元/ m2 |
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墻布 |
45元/ m2 |
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項 目 名 稱 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
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墻面地面
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護(hù)墻板、硅藻泥 |
50元/ m2 |
符合施工 工藝 |
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電視幕墻 |
180元/ m2 |
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普通吊柜 |
100元/組 |
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整體墻柜 |
組合吊柜 |
300元/組 |
不可移動 |
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組合衣櫥 |
600元/組 |
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地 板 磚 |
60元/m2（60×60cm以下） |
符合施工 工藝 |
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90元/m2（80×80cm及以上） |
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強(qiáng)化地板 |
80元/ m2 |
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實(shí)木地板、竹地板 |
160元/ m2 |
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水磨石、火燒板 |
80元/ m2 |
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大理石、花崗石 |
160元/ m2 |
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項 目 名 稱 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
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門窗 扶手 |
塑鋼門、鋁合金門、 鐵門、卷閘門、玻璃門 |
150元/ m2 |
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入戶復(fù)式防盜門 |
700元/ m2 |
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標(biāo)準(zhǔn)單扇防盜門 |
800元/樘 |
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普通木門 |
200元/樘 |
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包門、鋼木門 |
450元/樘 |
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門 套 |
180元/個 |
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防盜窗 |
120元/ m2 |
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窗 套 |
100元/個 |
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樓梯扶手 |
木扶手 |
180元/m |
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不銹鋼扶手 |
100元/m |
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鐵管扶手 |
30元/m |
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樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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種類項目 名 稱 |
胸徑（cm，離地面1.3米處測量） |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
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一般樹木 |
10以下 |
20元/株 |
土地證范圍內(nèi)，自行砍伐補(bǔ)償費(fèi)或移栽補(bǔ)助費(fèi) |
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10-30 |
50元/株 |
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30以上 |
100元/株 |
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果 樹 |
10以下 |
50元/株 |
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10-30 |
200元/株 |
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30以上 |
300元/株 |
搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、搬遷費(fèi)：
按所征收房屋合法建筑面積8元/m2計算，產(chǎn)權(quán)調(diào)換（購房券）的支付兩次，貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц兑淮?。最低?/font>500元/戶計算。有重機(jī)械的按重機(jī)械所置房屋建筑面積另增加10元/m2。
二、臨時安置費(fèi)：
按被征收住宅房屋合法建筑面積每月8元/m2計算。選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換（購房券）的一次性支付6個月的臨時安置費(fèi)。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：
非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)以被征收房屋合法建筑面積計算，一次性支付6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。其中：生產(chǎn)類用房按每月10元/m2計算；辦公、倉儲類用房按6元/m2計算；經(jīng)營性門面房，結(jié)合具體路段，其標(biāo)準(zhǔn)隨征收補(bǔ)償方案一并公布。
征求意見及采納情況說明
一、基本情況
根據(jù)縣政府工作安排，縣住建局對當(dāng)前我縣國有土地上房屋征收中存在的問題，進(jìn)行了全面梳理和研究并召集相關(guān)部門進(jìn)行了探討，聽取了多方意見。結(jié)合近年來人工費(fèi)用、裝飾材料價格的變動，常見裝修附屬物類別的增加或減少，以及原有的文件中缺少對房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)和有關(guān)文件精神，并結(jié)合我縣實(shí)際，在原《霍山縣國有土地上房屋征收附屬裝潢、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的基礎(chǔ)上，草擬了《霍山縣國有土地上房屋征收結(jié)構(gòu)認(rèn)定、附屬裝潢、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）。
二、征求意見情況
2024年11月28日，縣住建局發(fā)放了《征求意見函》，收到了縣發(fā)改委、自然資源局、財政局、審計局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及開發(fā)區(qū)的反饋意見，自然資源局的反饋意見未被采納。其中:
（一）自然資源局意見：《霍山縣國有土地上房屋征收附屬裝潢、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，待《六安市地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》出臺后，國在土地與集體土地標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)保持一致。
（二）其他單位均無修改意見。
2024年12月19日
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